الديون الأولى إنفستوبيديا الفوركس

إبطال الرهن عندما يصبح الرهن، بمجرد إعدامه، الحق القانوني للدائن في بيع الممتلكات المضمونة للمدين الذي يفشل في الوفاء بالتزامات القرض أو أي عقد آخر. لا يجوز بيع العقار الذي هو موضوع الرهن من قبل المالك دون موافقة صاحب الامتياز. أمثلة عملية على الامتيازات غالبا ما يتم منح الامتياز عندما يأخذ الفرد قرضا من بنك لشراء سيارة. يشتري الفرد السيارة ويدفع البائع باستخدام الأموال من البنك، ولكنه يمنح البنك رهن على السيارة. إذا لم يقم الفرد بسداد القرض، يجوز للبنك تنفيذ الحجز واستيلاء على السيارة وبيعها لسداد القرض. إذا قام الفرد بسداد القرض بالكامل، يقوم حامل الامتياز (البنك) بعد ذلك بإطلاق الامتياز ويملك الفرد العقار مجانا وخاليا من أي امتيازات. نوع آخر من الامتياز هو امتياز الميكانيكا. والتي يمكن أن تعلق على الممتلكات العقارية في حال فشل مالك العقار في دفع المقاول مقابل الخدمات المقدمة. وفي حالة عدم دفع المدين مطلقا، ​​يمكن بيع العقار بالمزاد العلني لدفع حامل الامتياز. الضرائب والضرائب وهناك أيضا العديد من الامتيازات القانونية، وهذا يعني الامتيازات التي تنشأ عن القوانين، بدلا من تلك التي تم إنشاؤها من قبل عقد. وهذه الأمور شائعة جدا في مجال الضرائب، حيث تسمح القوانين في كثير من الأحيان للسلطات الضريبية بوضع امتيازات على ممتلكات دافعي الضرائب الجانحين. فعلى سبيل المثال، يمكن للبلديات أن تستخدم امتيازات لاسترداد ضرائب الممتلكات غير المدفوعة. في الولایات المتحدة، إذا أصبح دافعي الضرائب متأخرین ولا یظھر أي دلیل علی دفع الضرائب المستحقة، قد تضع مصلحة الضرائب دعوى قانونیة ضد ممتلكات دافعي الضرائب، بما في ذلك منزلھ ومرکبتھ وحساباتھ المصرفیة. ولدى الرهن الضريبي الاتحادي الأسبقية على جميع مطالبات الدائنين الآخرين. كما أنه يؤثر على قدرة دافعي الضرائب على بيع الأصول القائمة والحصول على الائتمان. والطريقة الوحيدة لإصدار رهن ضريبة اتحادي هي دفع الضريبة المستحقة بالكامل أو الوصول إلى تسوية مع مصلحة الضرائب الأمريكية. يمكن للمصلحة الاستيلاء على أصول دافعي الضرائب الذين يتجاهلون الرهن الضريبي. الصين 8212 مصنع دونغبي الصلب الخاص المجموعة المحدودة في داليان، مقاطعة لياونينغ، الصين. رويترز صورة رأي: الآراء التي أعرب عنها أعمدة عمود إنفستوبيديا هي آراء المؤلف ولا تعكس بالضرورة وجهات نظر الموقع. وكان المستثمرون والصحفيون الماليون على حد سواء يتنبأون بانهيار وشيك لاقتصاد الصين لبعض الوقت الآن. وتقول معظم الحجج ان الحكومة الصينية الشيوعية كانت تطبخ الكتب. وبعبارة أخرى، طباعة البيانات الاقتصادية التي تم إنشاؤها لتخفي الضعف الكامن. تحت السطح، والحجة يذهب، شهدت الصين طفرة الائتمان الضخمة التي سوف تذهب قريبا تمثال نصفي. ومن شأن ذلك أن يؤدي إلى استمرار انهيار أسواق الدين، واليوان الصيني، وسوق الأوراق المالية في البلد مع الشعور بالصداع في جميع أنحاء العالم. بينما نحن هبوطيون على الصين، نحن نختلف مع هذا السقوط هو السقوط السرد من الدومينو الاقتصادية. ونعتقد أن بيجين لديها الأدوات الحاسمة اللازمة لهندسة الهبوط الناعم وإبطاء النمو الاقتصادي للبلد. وفي حين أن الهبوط الناعم ليس محطة للوجه بالنسبة للاقتصاد الصيني، فإن تباطؤ النمو سيضر بسوق الأوراق المالية في البلد. نقترح على المستثمرين الأسهم الصينية القصيرة (فكسي). هيريس كيف نعتقد أنه يلعب بها. تشهد الصين حاليا أزمة مالية ذات خصائص شيوعية. وفي حين أن الصين قد تحقق في نهاية المطاف هدفيها المتمثلين في تحقيق نمو دائم في الناتج المحلي الإجمالي وإعادة التوازن للمحركات الاقتصادية، فإن إصرارهما على الحفاظ على الاستقرار المالي والاقتصادي على نحو فعال ينقلان مخاطر الانكماش من السوق في المدى القريب إلى الاقتصاد الحقيقي على المدى الطويل. إن ما يحاولون إنجازه لم يحدث من قبل في التاريخ الاقتصادي الحديث. فمن المعقول أن نفترض أن مسار الإنزلاق إلى أسفل سيكون أقل خطية من بكين يأمل. وبغض النظر عن بيانات الناتج المحلي اإلجمالي في الصين، فإن اقتصادها يتباطأ بشكل واضح. ويبين الرسم البياني أدناه توزيع نمو الصين حسب الصناعات الفرعية. واستند الانتعاش الأخير في عام 2016 إلى معدل نمو الصناعات الثقيلة. وقد استمر هذا الأمر من خلال قدر كبير من الحوافز المالية والنقدية. وكما هو مبين في المذكرات البحثية التي أجريناها مؤخرا عن الصين، فإن أحد الأسباب التي نتوقع أن يكون هناك دفعة مالية ونقدية أقل بكثير في عام 2017، هو أن صناع السياسات الصينيين يفضلون الاستقرار المالي. وهذا يتطلب منهم مواصلة رمي الماء البارد على الصين سوق العقارات المحموم. وقبل بضعة اسابيع احتفلت وسائل الاعلام المالية الرئيسية بتقارير بنك الشعب الصينى عن طريق ضخ 410 مليار يوان (60 مليار دولار) الى اسواق مالية فى البر الرئيسى من خلال عمليات السوق المفتوحة التى نمت نفسها لتصبح احد مصادرها الاساسية الثلاثة من إدارة السيولة في السنة الماضية أو نحو ذلك) األخيران يجريان عن طريق تسهيل اإلقراض متوسط ​​األجل وعن طريق توجيه البنوك المملوكة للدولة لتسريع أو إبطاء نمو االئتمان (. وبذلك يصل إجمالي صافي الحقن إلى 845 مليار كني. ويبدو للوهلة الأولى أن السلطات التي ستظل في بيجين لا تزال ملتزمة على الدوام بتحفيز النمو الاقتصادي. ومع ذلك، فإن تحليل أكثر عمقا من ماذا يحدث فعلا يؤدي بنا إلى استنتاج مختلف. وعلى وجه التحديد، فإن إجمالي المبلغ الشهري لصافي السيولة الذي يقدمه بنك الشعب الصيني من خلال عملياته في السوق المفتوحة في الشهر حتى الآن يصل إلى مبلغ 350 مليار يوان فقط مبلغا ضخما قبيل عطلة السنة القمرية الجديدة. يذكر أن بنك الشعب الصيني (بوك) قد قام بضخ 1.235 تريليون يوان صيني في النظام المالي للبر الرئيسى في يناير الماضي، التغيير في 72 عاما على مدى العام في السوق المفتوحة عمليات السيولة توفير هذا الشهر يتكلم مجلد إلى كومبابل كومبليبل أن السلطات الصينية تواجه فيما يتعلق التحفيز المالي والنقدي في عام 2017. في الآونة الأخيرة، اضطر للدفاع عن اليوان من (أي تشديد السياسة النقدية) لمنع هروب رؤوس الأموال. ومن شأن استمرار قوة الدولار الأمريكي أن يجبر الصين على مزيد من التشديد. باختصار، بعد ضخ كمية هائلة من التحفيز البنك المركزي في الاقتصاد الصيني، فإن بنك الشعب الصيني هو ضخ الفرامل. ما هو معظم المستثمرين في عداد المفقودين تاريخيا، هذه الازدهار الائتمان يؤدي إلى تخفيض قيمة مؤلم. ويهرب المستثمرون، وتتحول عملة البلد إلى ذيل. ولكن اقتصاد الصين لديه حساب رأسمالي مغلق، وهو ما يعني أساسا الشركات والبنوك والأفراد غير قادرين على تحريك مبالغ كبيرة من المال داخل أو خارج البلاد دون الانتصار ضد القواعد واللوائح الصارمة للحكومة. وهذا يفسر إلى حد كبير بعيدا عن احتمال انخفاض قيمة العملة المادية في الصين. مقارنة الصين إلى 25 الأسواق الناشئة الأخرى التي نتتبعها عبر مجموعة متنوعة من المقاييس تكشف عن بعض الأفكار المثيرة للاهتمام: الدين الخارجي قصير الأجل (كنسبة مئوية من إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر) هو وكيل لكمية الأموال التي تحتاجها الصين لدفع الأموال إلى الأجانب. في 10 فقط مقابل حوالي 19 للأسواق الناشئة الأخرى. الاستثمار في المحفظة الوافدة هو أكبر مذنب لتقلبات العملات الأجنبية على المدى القصير. وعلى هذا القياس، نجد أن الصين لديها نسبة 3 منخفضة نسبيا بالنسبة إلى 16 في المتوسط ​​في الأسواق الناشئة الأخرى. فالديون المقومة بالدولار (كنسبة مئوية من احتياطيات النقد الأجنبي) ليست سوى حوالي 35 مقابل 100 لمتوسط ​​معظم الاقتصادات السوقية الناشئة الأخرى. وباختصار، فإننا نحذر من قراءة أكثر من اللازم في بوك مؤخرا الحقن سيولة كبيرة. وصناع السياسات الصينيين يبدون تباطؤا. ومن شأن ذلك أن يضر بالأسهم الصينية. ولكن يجب أن يحتوي أيضا على دوامة هبوطية ضخمة في العملة يتنبأ بها الكثيرون. داريوس ديل هو المحلل الكلي في هيدجيي. وبحوث الاستثمار المستقلة وشركة وسائل الإعلام المالية عبر الإنترنت ومقرها في ستامفورد، كونيتيكت. انقر هنا للحصول على (مجانا) 5 رؤى الاستثمار الأكثر شعبية من هيدجي عبر البريد الالكتروني لك كل أسبوع.